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最新土地租赁合同范本2022年通用
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最新土地租赁合同范本2022年通用

来源:杏彩彩票官网app下载/翻斗车    发布时间:2023-12-08 00:12:06

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  土地租赁指在一定期限内,拥有对该土地的使用权,过了那个期限,就不再拥有对该土地的使用权。下面是由出国留学网编辑为大家理的“最新土地租赁合同范本2022年通用”,仅供参考,欢迎各位阅读本文。

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定和乙方在平等、自愿的`基础上,就房屋出租的有关事宜达成协议如下:

  (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋来源证明名称:______________,房屋所有权人姓名:______________。

  (一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日,共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

  (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况做验收,结清各自应当承担的费用。

  乙方继续承租的,应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

  3、押金:人民币________元整(¥:________________________)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿相应的责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

  本合同中未列明的与房屋有关的另外的费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

  (一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全性能条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、______市的法律和法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。

  (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

  1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内做维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

  2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

  除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

  (一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_____%向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_____%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

  (二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_____日通知对方,并按月租金的_____%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。

  (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

  (四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按______________________________标准支付违约金。

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方执_____份,乙方执_____份。

  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  为明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,经双方平等协商,双方就下列土地的租赁达成如下协议:

  该土地用途为____________________________。建成后,除双方另有约定外,乙方不得任意更改土地用途。

  该块土地采用_____年一次支付租金方式,即_____至_____年止。

  租金按年结算,由乙方于每_____年的_____至_____之内交付给甲方。

  租赁期满后,本合同即终止。届时乙方必须将土地退还给甲方,做好场地内建筑物的拆除及设备的转移工作。

  租赁期满后,如乙方要求继续租赁该块土地,则需提前_____个月书面向甲方提出,甲方在租赁期满前______个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。在同等条件下乙方对该块土地有优先的承租权。

  八、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用(用于建苗圃基地、养殖场、农家乐等),如有违反,甲方应将所收的全部租金退还,并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。

  九、甲方应与本合同生效之日起_____内,乙方建基地并营业的过程中,甲方无权以任何理由干涉因乙方采光问题、机械及车辆产生的噪音问题来干扰乙方生产。

  十一、自合同生效之日起,甲方及甲方工作人员未经乙方同意不得擅自进入乙方的基地,一经发现予以警告,经多次不听劝阻,乙方将追究其法律责任。

  乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同并收回该场地,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前______个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

  如因国家建设等不可抗力因素,甲方必须终止合同时,甲方应提前_____个月书面通知乙方并退还未发生的租金。政府对承租地内建筑物和设备补偿款方面,土地部分归甲方,地面以上建筑及设备等由乙方所建设的所有设施的补偿全部归乙方。除合同约定外,任何一方擅自终止合同的需承担对应的违约责任。

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同规定,按年度须向对方交纳年租金的_____%作为违约金。乙方逾期未付租金的,每逾期_____日,甲方可加收_____‰滞纳金。

  十五、本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。

  执行本合同发生争议时,由双方当事人协商解决。协商不成,对所在地人民法院起诉。

  十八、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。合同正本一式贰份,双方各执一份。

  为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益,规范土地管理和承租方经营行为,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则,签订本合同,共同信守。

  租赁期限为______年,自_________年______月___日起至_________年______月___日止,租赁期限内土地经营使用权属乙方,所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整,另行议定。如需续租,甲乙双方应重新商定续租事宜。

  该土地的租赁费用为人民币______元(大写:______),分次支付,首次______元由乙方于_________年______月___日前向甲方支付。支付方式为现金支付,其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前______日内向甲方支付,支付方式为现金支付。

  2、甲方有权对乙方租用的土地使用做监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

  5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用,在合同有效期内,甲方不得提高租赁费用。

  7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常,向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格,并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。

  8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权,包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。

  9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块,在租赁期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

  2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权,任何单位和个人不得干涉,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关。

  3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施,甲方及其甲方所在村不收任何费用。

  4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造,对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权。

  6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用,并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。

  7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源,不得产生一定的影响村民生活的其他污染。

  在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担对应的责任。

  1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

  2、因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确有必要变更或解除的,可以经双方协商后,按照法律程序变更或解除合同,由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。

  3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。

  4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时,甲方有权解除本合同,其违约责任由乙方承担。

  2、因甲方违约导致合同解除,甲方须向乙方支付违约金______万元,并退还乙方所付的全额承包费用;因乙方违约导致合同解除,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除,应当分别承担对应的违约责任。

  在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决。协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。

  1、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。

  二、乙方承租本宗土地一定要进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。

  三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。

  四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。

  五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据真实的情况给予协助,所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失。

  六、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费,按有关法律法规由甲、乙双方各自负担。

  七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担相应的责任,与甲方无关。

  八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后______日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自身个人的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

  十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为_________元,由乙方于每年_________月_________日交纳给甲方。如逾期交纳租金______日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之______的违约金;如逾期超过______日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之______的违约金。

  十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任。

  十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十六、本合同一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。

  1.教育是立国之本,改善学校环境,美化学校场地,让村民的子女有个良好的学习场所是我们的愿望。

  2.乙方原租赁学校西侧地期限未满,但考虑到甲方的实际要,表示大力支持。

  3.经双方认真协商,同时考虑到乙方的损失情况,故此,双方经协商一致,达成解除土地租赁合同,合同如下:

  第二条甲方一次性应补偿乙方基建投资额(人民币_________元整)的______成计人民币_________元,该款在合同生效后______天内付清。

  第三条甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额(计人民币_________元)的______成计人民币_________元整。此款在合同生效后______天内付清。

  第四条乙方应按原合同规定缴交_________年上半年租金及一切规费,不得拖欠。

  第五条合同生效之日起,乙方原租赁场地上建筑物及其内外物品归甲方所有,甲方有权处理,乙方不得干涉。

  第六条根据(中华人民共和国合同法)规定,原甲、乙双方签订租赁用地合同解除。

  本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上签字并加盖公章之日起生效。

  本合同一式_________份,具有相同法律上的约束力。各方当事人各执_________份。

  根据国家相关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:

  甲方将位于_________的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作_________用途使用(经营项目要列明细),该土地总面积为______平方米(具体以测量图为准),土地的性质为______,土地证号为______。

  在本租赁合同生效之日起,甲方将土地按现状交付乙方使用,且乙方同意按土地的现状承租。

  1、租金计算:甲、乙双方约定,该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币______元(大写:______)月租金总额为人民币______元(大写:______),年租金总额为人民币______元(大写:______)从第二年起每年租金在上一年的基础上递增______%(建议年增幅应不低于______%,或每______年递增______次,每次递增应不低于______%)各年租金详见下表:

  2、租金支付:乙方须在每月______号前缴交当月租金,甲方收取租金时开付村的收款收据。

  3、签订合同时,乙方须付保证金人民币______元(大写:______)给甲方,该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。

  1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的,每逾期一天按所欠租金的______%计罚。经甲方追收,超过当月______日乙方仍未全额缴纳当月租金的,则视乙方单方违约,因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负,乙方对此不得有异议。

  2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意,不得转租。否则,即属乙方违约。

  3、租赁期内乙方如需建设的,必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续,建设相关联的费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的,甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等),但所需的一切费用由乙方承担。

  4、乙方必须依法经营,租赁期内一定要遵守中华人民共和国的各项法律和法规。在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等)由乙方负责支付。同时,乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而产生责任事故的,该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责,与甲方无关。

  5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的,不属甲方违约,甲方需提前______个月书面通知乙方做好搬迁工作,同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极努力配合,并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方配合政府征收(征用)之日。

  1、合同期满,乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(包含房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等)均无偿归甲方所有,乙方不得有异议。

  2、租赁期满,如乙方要求续租的,在同等条件下,乙方可优先续租,并重新签订土地租赁合同书。

  2、乙方违约,甲方有权单方解除本合同,没收保证金,同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方所有。

  本合同在履行中如发生争议,双方首先应本着平等互利的原则协商解决,若协商不成,任何一方可向______市人民起诉,通过诉讼途径解决。

  合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式______份,甲方______份乙方______份,各份合同具有同等法律效力。

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